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理一理贷款买东莞小产权房不能做的事

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发表时间:2021-11-13 16:04作者:家泰安


  买房已成为大势所趋,但是目前商品房价格很高,银行也在不断收紧房贷。对于普通购房者来说,不仅买东莞厚街小产权房难,申请贷款也难,如果你不小心,你会被银行拒绝,所以,为了让大家得到更好的贷款买一个小产房。下面是我们借钱买房的时候应该注意的,看看这些事情能不能做到。




  第一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前拿走了公积金的余额,余额会被转走,很容易导致公积金账户零余额。但是,公积金贷款的多少直接关系到公积金账户的余额。因此,如果买家的账户余额为0或更少,就很容易申请免抵押额度。


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  第二、贷款不能在一年内提前偿还。根据公积金贷款的相关规定,部分提前还款应还款一年以上,且还款金额应超过6个月。但是,大多数商业银行的抵押贷款仍然需要一年以上才能申请提前还款,否则将不得不支付违约金。这真的不划算。


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  第三、还债有困难不要死。当你在贷款期间由于偿债能力下降而难以清偿债务时,不要坚持。你可以向银行申请延期。如果贷款申请经当地银行调查核实,没有发生本息违约,银行将酌情受理您的贷款延期申请。


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  租房贷款后,不要忘记告知义务。如果您在贷款期间在东莞租了一套小产权房,必须书面告知承租人该房屋仍在抵押中。否则租赁期间发生纠纷,你更容易吃亏!


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  还清贷款后别忘了取消抵押贷款。还清全部贷款本息后,一定要记得拿着抵押房产的银行贷款结清证明和其他权利证明到房产所在地的区或县房地产交易中心注销抵押。房贷还没还完,房子还是你的!




  当你申请抵押贷款时,不要丢失贷款合同和借条。银行和你签订的合同是非常重要的法律文件。但是,贷款期限不能超过30年。作为借款人,你要妥善保管好自己的合同和借条,仔细阅读条款,了解自己的权利和义务。这些文件要妥善保管,以免一些重要文件丢失而无法办理产权证!


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